KIK akte

KIK akte, wat is dat?

Bij het vergelijken van kosten van de notaris en op de offerte van de notaris voor een hypotheek en leveringsakte worden ook de kosten van het kadaster opgegeven. Het Kadaster rekent kosten voor het verplicht inschrijven van akten bij het Kadaster. Deze kosten betaalt u bij de notaris die het aan het Kadaster moet voldoen. 

Het bedrag wat het Kadaster rekent is € 94,50 voor een digitale inschrijving, genaamd KIK tarief. Voor een reguliere inschrijving rekent het Kadaster € 165,00. In veel gevallen geven de notarissen het KIK tarief op in de offerte.

KIK staat voor Ketenintegratie Inschrijving Kadaster en dit is een geautomatiseerd proces voor het verwerken van akten. KIK maakt gebruik van een aantal gestandaardiseerde teksten waardoor het verwerken van Kadaster inschrijvingen sneller kan. Hierdoor is het kostenbesparend en het verhoogt de kwaliteit. 

Wanneer krijgt u ook daadwerkelijk het lagere Kik tarief doorberekend?

Voor het inschrijven van de hypotheek bij het Kadaster worden kosten gerekend. Echter nog niet alle geldverstrekkers maken gebruik van dit systeem. Indien uw bank hier geen gebruik van maakt, zijn de Kadaster inschrijvingskosten € 165,00 in plaats van € 94,50.  Deze kosten van het Kadaster worden door de notaris 1 op 1 afgedragen aan het Kadaster. 

De geldverstrekkers die gebruik maken van het KIK systeem zijn: 

ABP, Aegon, ABN-AMRO (incl. Florius en MoneYou) , Argenta, ASR Levensverzekering, ING, Lloyds, MUNT, Nationale-Nederlanden, Obvion, Rabobank, Syntrus Achmea, Vista Hypotheken, Volksbank (handelend onder de naam BLG, SNS en Regiobank), Triodos, Credo, IQWoon, Robuust, WoonNu, Achmea, Allianz, HOLLAND WOONT, Clarian Wonen, Centraal Beheer, Hypotrust.

KIK inschrijven van een leveringsakte is onder meer niet mogelijk in de onderstaande gevallen.

• één van de eigenaren per volmacht tekent of handelt in verschillende hoedanigheden;
• het pand niet op naam staat van verkopers (er mag niemand overleden zijn);
• er geen sprake is van executeurs/ bewindvoerders;
• er sprake is van een gedeeltelijk perceel;
• bij buitenlandse identiteitsbewijzen;
• indien één van de partijen woonachtig is in buitenland;
• bij beperkte rechten (denk aan erfpacht);
• indien het verkochte deel uitmaakt van een (nieuwbouw)project.

Als al één van de gevallen als hierboven van toepassing is bent u € 70,50  extra aan het Kadaster verschuldigd.

Vraag de notaris of de hypotheekakte en of levering via KIK bij het Kadaster verwerkt kunnen worden om zo te besparen op de notariële kosten.