Prijs voor een losse leveringsakte

Leestijd: < 1 minuut

Als je een huis koopt doe je dit in de meeste gevallen met een hypotheek. Het komt echter ook voor dat dit niet nodig is, omdat de hypotheek is afgelost en er dan wordt verhuisd. Met de opbrengst van de verkochte woning wordt de nieuwe woning gefinancierd. Er is dan geen hypotheek of hypotheekakte nodig. Je hebt dan wel een losse leveringsakte nodig. Een leveringsakte, ook wel transportakte is het document waarmee de woning op jouw naam komt te staan.

Lees verder

Belastingvrij schenken populair bij ouders

Leestijd: < 1 minuut

De tijdelijke regeling voor het belastingvrij schenken is populair bij ouders. Al 50.000 ouders hebben een bedrag aan hun kinderen geschonken voor de financiering van een woning. Nu deze regeling toch erg populair lijkt te zijn, pleiten de NVM Makelaars en andere werkgeversorganisaties voor een verlenging van deze tijdelijke regeling die nu nog tot 1 januari 2015 loopt. 

Lees verder

Wat kost een royementsakte?

Leestijd: 2 minuten
Notariskosten royementsakte

Een royementsakte is voor het doorhalen van een bestaande hypotheek in het hypotheekregister van het kadaster. Een royementsakte kan je gebruiken als de hypotheek volledig is afgelost, maar dat is niet de enige reden om een royementsakte nodig te hebben. Wanneer je gaat verhuizen of de hypotheek verandert, dan moet de oude hypotheek ook worden doorgehaald.

De notaris maakt de royementsakte op en zorgt ervoor dat de eventuele nieuwe inschrijving bij het kadaster in orde wordt gemaakt. De kosten hiervoor verschillen per notaris en je kan flink geld besparen door eerst de verschillende notarissen te vergelijken op prijs.

Lees verder

Notariskosten voor opmaken van huwelijkse voorwaarden

Leestijd: 2 minuten
notariskosten huwelijkse voorwaarden

Als je gaat trouwen komt daar veel bij kijken. Een groot feest, gasten uitnodigen, het ja-woord en de ringen. Het moet de mooiste dag van je leven worden. Bij een huwelijk speelt ook de notaris een rol. In Nederland is het zo geregeld, dat als je gaat trouwen je dit automatisch in gemeenschap van goederen doet. Simpel gezegd, alles van jou is dan ook van de ander en andersom. Wil je dit liever niet zo geregeld hebben, dan kan je huwelijkse voorwaarden laten opmaken.

Opmaken huwelijkse voorwaarden

Lees verder

Kosten voor het schenken aan derden

Leestijd: 2 minuten
schenken aan derden

Een schenking doen is natuurlijk een mooi gebaar. Het is alleen wel verstandig om dit bij een notaris op papier te laten zetten. Zo kan er geen onduidelijkheid ontstaan over het geschonken bedrag.

Er kan niet zomaar aan iedereen een schenking worden gedaan. Het is afhankelijk van hoe de relatie tot de schenker is, hoeveel belasting er over het geschonken bedrag betaald moet worden. De notaris kan hierover informatie geven. In 2014 is er echter een uitzondering op de regels omtrent het schenken. Er kan in 2014 namelijk belastingvrij geschonken worden, dit kan ook aan derden.

Lees verder

Kosten voor het oprichten van een (flex)BV

Leestijd: 2 minuten
Notariskosten oprichten BV

Het oprichten van een besloten vennootschap, een BV brengt verschillende kosten met zich mee. Om een (flex)BV op te richten is een bezoekje aan de notaris noodzakelijk. De totale kosten voor het oprichten van een (flex)BV bestaan uit verschillende onderdelen en de prijzen hiervoor lopen flink uiteen.

Gebruikelijke werkzaamheden bij het oprichten van een BV

Lees verder

5 redenen waarom je een testament moet nemen

Leestijd: 3 minuten
testament wijzigen

Vaak wordt de toegevoegde waarde van een testament wel ingezien, maar komt het er steeds niet van. In deze blog zetten wij de vijf beste redenen om een testament op te maken voor u op een rijtje.

In de Nederlandse wetgeving is vastgelegd wat er gebeurt met uw bezittingen en schulden na overlijden. Als er geen testament is opgesteld, wordt de wettelijke regeling uitgevoerd. In een testament kunt u afwijkingen ten opzichte van de wettelijke regeling vastleggen. Het opstellen van een testament is in veel gevallen verstandig. De beste redenen lichten wij in deze blog nader toe.

1) Testament opmaken om af te wijken van de verdeling van de erfdelen

Indien u een andere verdeling dan de wettelijke verdeling wenst kunt u dat vast laten leggen in een testament. U kunt de ene erfgenaam een groter deel nalaten ten laste van een andere erfgenaam. Ook is het mogelijk om vast te leggen dat er bijvoorbeeld een bepaalde bezitting wordt nagelaten aan een in het testament genoemd persoon. De notaris kan ook het nodige advies verstrekken over wat wel en wat niet mogelijk is.

2) Opnemen van een uitsluitingsclausule

Na overlijden komt de nalatenschap standaard toe aan de partner en de kinderen. Voor het deel dat toekomen aan de kinderen is het belangrijk om de uitsluitingsclausule in het testament op te nemen. Met deze clausule kan voorkomen worden dat de nalatenschap van ouders in de huwelijkse gemeenschap terecht komt bij dat van de kinderen. De verkregen bezittingen vormen dan een apart vermogen voor de kinderen. Het erfdeel smelt dus niet samen met het gezamenlijk vermogen. In geval van echtscheiding heeft de ex-partner van de verkrijger geen recht op een deel van de nalatenschap.

3) Testament opmaken om erfbelasting te besparen

In bepaalde situaties kan er erfbelasting bespaard worden. De wetgeving van het erfrecht is te ingewikkeld om hierin zelf naar mogelijkheden te zoeken. Maak een afspraak met de notaris om te kijken naar de mogelijkheden om erfbelasting te besparen. Indien dat niet nodig is, zal de notaris u dat ook mededelen. U kunt makkelijk notarissen bij u in de buurt vinden via DeGoedkoopsteNotaris.nl en met ze in contact komen.

4) Wie zorgt er voor de kinderen na overlijden

In een testament kunt u laten vastleggen wie de voogd gaat worden van uw kinderen na overlijden. Door het vast te leggen kunt u er zelf nog invloed op uitoefenen. Als de voogdij niet is vastgelegd, is het aan de rechter om hierover een beslissing te nemen. In geval van twijfel kan zelfs de Raad voor de Kinderbescherming nog worden ingeschakeld voor advies. Dit kunt u voorkomen door de voogdij vast te leggen in een testament of een notariële akte voor voogdij.

5) Benoemen van een executeur in uw testament

In het testament kan een executeur worden benoemd voor de afwikkeling van de nalatenschap. In het testament moet worden omschreven wat de taken van de executeur zijn. De executeur kan bijvoorbeeld in het testament aangewezen worden om te voorkomen dat er meerdere personen de afwikkeling van de nalatenschap willen regelen. Door dit te benoemen kunt u duidelijkheid verschaffen voor de nabestaanden.

Een testament kunt u al laten opstellen vanaf 183 euro.

In contact komen met een notaris?

Een notaris kan u informatie bieden over de verschillende mogelijkheden die er zijn bij het opstellen van een testament. Veel notariskantoren hanteren een gratis kennismakingsgesprek en kunnen u meer vertellen over de werkzaamheden. De prijzen voor het laten maken van een testament kunnen echter flink per kantoor verschillen. Vergelijk de notarissen daarom eerst voordat u een kantoor kiest om mee samen te werken. Via DeGoedkoopsteNotaris.nl kunt u makkelijk kantoren vergelijken op prijs en locatie en gratis offertes opvragen voor het opstellen van een testament voor een of twee personen.

Het is weer bijna vakantie, heeft u al een testament?

Leestijd: 2 minutenWat heeft een testament met de zomervakantie te maken? Veel mensen zullen er niet aan denken, maar een ongeluk zit in een klein hoekje. Stel dat u komt te overlijden tijdens uw vakantie, heeft u dan alles wel goed geregeld voor de nabestaanden? U kunt ervoor zorgen dat de nalatenschap goed wordt verdeeld als u dit heeft laten vastleggen in een testament bij de notaris. 

Waarom een testament?

Lees verder

Trouwen en geregistreerd partnerschap. Wat zijn de verschillen?

Leestijd: 3 minuten
Trouwen

Trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaan is op veel vlakken vrijwel hetzelfde. Toch zijn er een aantal verschillen tussen een huwelijk en een geregistreerd partnerschap. Wat deze verschillen zijn en waar u extra op moet letten, leggen wij hier uit. 

Gemeenschap van goederen of huwelijkse/partnerschaps voorwaarden?

Lees verder