088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
U kunt nog maar even profiteren van de soepelere regels voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Per 1 juli 2014 gaat de NHG grens omlaag naar 265.000 euro. Om een hypotheek rond te krijgen heeft u echter wel wat tijd nodig. Wacht dus niet te lang en regel uw hypotheekaanvraag binnenkort.
Wanneer u bezig bent met het kopen van een huis krijgt u te maken met het tekenen van een (voorlopig) koopovereenkomst. Dit is een officieel document waarin de rechten van de kopende en verkopende partij geregeld zijn. Per 1 juni 2014 wordt er een nieuw model van de koopovereenkomst ingevoerd.
Lees verder
Om een bestaand testament te wijzigen moet u naar de notaris. Welke notaris dat is mag u zelf bepalen. U bent niet verplicht om naar de notaris te gaan waar het testament is opgemaakt. Het wijzigen van een testament kan op verschillende manieren gebeuren. Een notaris kan een aanvulling maken op het bestaande testament, maar kan ook het bestaande testament herroepen en een volledig nieuw testament opstellen.
Leestijd: 2 minutenVoor het eerst in jaren is het aantal scheidingen weer aan het toenemen. In Amsterdam zijn vorig jaar 1370 koppels uit elkaar gegaan. Dat is een stijging van 5 procent vergeleken met een jaar eerder.
Leestijd: 2 minutenWilt u profiteren van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij een woning in de prijsklasse van 250.000 tot 270.000 euro, dan moet u opschieten. De grens voor hypotheken met NHG gaat per 1 juli omlaag van 290.000 euro naar 265.000 euro. Wacht u te lang, dan kunt u geen gebruik meer maken van NHG en dat kan u geld kosten. Profiteer daarom nu nog van de hogere maximale hypotheek met NHG!
Leestijd: 2 minutenBij het doen van schenkingen moet u rekening houden met de zogenaamde schenkingsvrijstellingen. U kunt namelijk voorkomen dat er belasting over de schenking moet worden betaald. Tot 1 januari 2015 geldt er een ruimere schenkingsvrijstelling van maar liefst € 100.000. Voorwaarde is dat het bedrag gebruikt gaat worden ten behoeve van de eigen woning.
Starters op de huizenmarkt kunnen door strengere acceptatienormen van banken met moeite een hypotheek afsluiten. Dit verklaart voor een deel de populariteit van het belastingvrij schenken. Met een schenking kunnen starters op gang worden geholpen door hun ouders in deze economisch zware tijden. Als starters zelf al een aanzienlijk kapitaal kunnen investeren in een huis, zijn banken ook eerder bereid om voor het resterende deel een hypotheek te verstrekken.
Eenvoudig gezegd is een schenking iets geven waardoor uzelf armer wordt en de ontvanger juist rijker. Schenken zal meestal gebeuren in de vorm van geld, maar het kunnen ook goederen zijn. De ontvanger wordt aangeslagen voor schenkbelasting als de schenking de vrijstelling overtreft. De hoogte van de heffing is afhankelijk van de band tussen schenker en ontvanger en van de hoogte van de schenking.
De truc van het effectief schenken is het voorkomen van een belastingheffing. Dit kan door een te schenken bedrag uit te smeren over meerdere jaren. Daarnaast kan er slim gebruik worden gemaakt van verhoogde vrijstellingen, bijvoorbeeld de vrijstelling van € 100.000 voor de aankoop of verbetering van een woning. Ook kan deze vrijstelling gebruikt worden voor het aflossen van de hypotheek of restschulden. Samen met een notaris kunt u hierin de beste strategie bepalen.
De ontvanger van het bedrag moet achteraf aantonen dat het bedrag gebruikt is voor de eigen woning, om gebruik te kunnen maken van de verhoogde vrijstelling van €100.000. Gezien de hoogte van het bedrag dat ermee gemoeid kan zijn, de valkuilen en de complexiteit van de regeling, is het aan te raden om een notariële schenkingsakte op te laten stellen. De notaris kan ervoor zorgen dat alles goed op papier komt. Ook kan er advies worden verstrekt over wat er opgenomen moet worden in de akte.
Via onze vergelijkingstool kunt u de goedkoopste notaris bij u in de buurt selecteren. Uiteraard moet u hierbij niet alleen letten op de prijs, maar zeker ook op de kwaliteit. Naast de prijs die de notarissen rekenen kunt u aan de hand van een puntensysteem ook nagaan hoe de notarissen beoordeeld zijn. Op deze manier zorgt u niet alleen voor het beste advies, maar ook nog tegen de scherpste prijs.
In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gekelderd. Dit in combinatie met de zeer lage hypotheekrentes maakt het kopen van een huis nu wel zeer aantrekkelijk. In deze blog hebben wij de vijf beste tips bij het kopen van een huis voor u op een rijtje gezet.
Sinds 2008 zijn de huizenprijzen aan het zakken. Het aantal verkochte huizen is de afgelopen zes jaren ook sterk teruggelopen. Ook logisch, want een huis kopen in een tijd dat de huizenprijzen zakken is niet verstandig. Naar verwachting gaan de huizenprijzen de komende jaren weer licht stijgen.
De huizenmarkt vertoont verbeteringen, maar is nog niet volledig hersteld van de crisisjaren. U hebt nog steeds een ruime keuze uit koopwoningen. Selecteer voor uzelf de meest geschikte woning en probeer de laagste prijs uit te onderhandelen. Verkopers zijn graag bereid om met de prijs te zakken als ze de mogelijkheid krijgen om het huis te verkopen.
Een ontbindende voorwaarde is een beding waar aan voldaan moet worden om de koop definitief te maken. De meest gebruikelijke voorwaarde is het financieringsbeding. U krijgt tot een bepaalde datum de tijd om de financiering rond te krijgen. Neem deze voorwaarde altijd op. Als de financiering om welke reden dan ook niet door kan gaan, kunt u nog onder de koop uit.
Op het blote oog lijkt het huis misschien in perfecte staat, maar is dit bouwkundig ook het geval? Zorg ervoor dat u nog onder de koop uit kunt als er hoge onderhoudskosten blijken uit de bouwkundige keuring.
Op een eenvoudige manier kunt u flink besparen op de notariskosten bij het kopen van een huis. Zoek op prijs en op kwaliteit de notaris die het beste bij u past. De kans is groot dat u honderden euro’s kunt besparen op de hypotheekakte en de leveringsakte voor de overdracht van het huis. Zo kunt u gemakkelijk notarissen bij u in de buurt met elkaar vergelijken.
De doorstroming op de huizenmarkt is tegenwoordig beperkter in vergelijking met tien jaar geleden. Koop een huis die ook nog over een aantal jaren aan de eisen voldoet. Jonge starters moeten dus geen klein appartementje kopen, maar gelijk gaan voor een gezinswoning. Het huis moet voorbereid zijn op de volgende stap in het leven.
Leestijd: < 1 minuutVandaag meldt het Centraal Bureau van Statistiek (CBS) dat de huizenprijzen in het afgelopen kwartaal met 1,5 procent zijn gedaald vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Zijn de huizenprijzen dan toch weer aan het dalen, terwijl er eerder positieve berichten waren over stijgende huizenprijzen?
Leestijd: 2 minutenAls u een bestaande woning wilt kopen betaalt u altijd een bedrag inclusief kosten koper (k.k). Betekent kosten koper dat u als koper alle kosten betaalt?
Nee, de koper betaalt die kosten om de woning op zijn of haar naam te krijgen en mag dan daarvoor de notaris kiezen. De koper betaalt niet de kosten van de ‘verkoopmakelaar’ of de kosten voor het doorhalen van diens hypotheek.
Schenken is erg populair nu sinds 1 oktober 2013 de regeling voor belastingvrij schenken tijdelijk verruimd is. In 2014 mag iedere Nederlander 100.000 euro schenken aan een ander, over dit bedrag hoeft geen belasting te worden betaald. De voorwaarde hierbij is dat de schenking moet worden gebruikt voor de financiering of aflossing van de eigen woning.
De eigenwoningschenking kan gedaan worden door iedereen. er hoeft geen familierelatie te zijn.
Lees verder