088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Minister Stef Blok van Wonen, VVD, stelt dat er nergens in de wet een maas is die vertelt dat men 100.000 euro kan schenken voor de aankoop van een huis of verbouwing. Dit heeft Blok vrijdag verteld in het antwoorden op de Kamervragen. Netwerk notarissen is er echter nog steeds van overtuigd dat er een maas in de wet zou zitten.
Leestijd: 3 minutenDe afgelopen zes jaren zijn slechte jaren geweest voor onze huizenmarkt. De huizenprijzen zijn ongeveer 20 procent gezakt en de verkoopcijfers van huizen zijn ineen gestort. In de afgelopen maanden is duidelijk gebleken dat de huizenmarkt weer aan het opkrabbelen is. Door de lage huizenprijzen en de historisch lage hypotheekrente is dit het ideale moment om een huis te kopen.
Lees verder
Vorig jaar schreven we op de blog al over de notariële plannen van de Hema. Vorig jaar oktober maakte de Hema bekend een notarisservice voor consumenten te introduceren. Klanten zouden online een standaard testament of samenlevingscontract opstellen. Dit zou vervolgens ondertekend worden door een notaris naar eigen keuze, waarna de akte rechtsgeldig is.
De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) had de kwestie voorgelegd aan de tuchtrechter, omdat het volgens de organisatie niet duidelijk is of de betrokken notarissen zich wel houden aan de notariële wet- en regelgeving. KNB maakte zich vooral zorgen om de zorgplicht.
De tuchtrechter verklaart de klachten ongegrond, met uitzondering van een klacht over geheimhouding. De maatregelen die worden getroffen om de klantgegevens geheim te houden zijn volgens de tuchtrechter niet voldoende, omdat ze worden bewaard op de servers van Hema. Deze zouden op een andere server bewaard kunnen worden, die beheerd wordt door deelnemende notarissen. De waarborging van deze gegevens moeten binnen drie maanden in orde zijn. Ook moet de Hema duidelijk op de site vermelden dat klanten die via de Hema-notarisservice een verkeerde keuze hebben gemaakt, hun geld terug krijgen.
De KNB laat weten in hoger beroep te gaan tegen het oordeel van de tuchtrechter. “We zijn blij met de korte termijn waarop zekerheid is gegeven, maar we willen ook kijken of de hoogste rechter hetzelfde zegt”, vertelt een woordvoerster. Binnen zes weken moet dit hoger beroep aangetekend worden. De KNB stelt: “We willen ultieme helderheid voor de hele beroepsgroep over de grenzen van de digitalisering”
Leestijd: 2 minutenSinds een paar jaar kun je een koopovereenkomst inschrijven bij het Kadaster. Maar hoe werkt dit precies, en wat heb je eraan?
Bij het aanvaarden van een erfenis wordt de erfgenaam steeds voorzichtiger. Steeds meer erfgenamen verwerpen een erfenis. Ook is het aantal aanvaardingen onder voorbehoud, ook wel beneficiair aanvaarden, flink gestegen. Dat blijkt uit onderzoek van Netwerk Notarissen.
Door de economische crisis zijn erfenissen lang niet altijd de zak met geld waarop gehoopt werd. Steeds vaker zitten er schulden in erfenissen. Als de erfgenaam enthousiast de erfenis aanvaardt, komt deze soms voor een onaangename verrassing te staan. Als er een vermoeden is dat de erfenis schulden bevat, is een beneficiaire aanvaarding een goede mogelijkheid.
Door een erfenis beneficiair te aanvaarden, geeft de erfgenaam aan dat de erfenis uitsluitend geaccepteerd wordt indien de waarde van alle bezittingen in de erfenis hoger is dan de waarde van de schulden. Dit noemen ze ook wel ‘aanvaarding onder het voorrecht van boedelbeschrijving’. Bij een beneficiaire aanvaarding kunnen schuldeisers hun claims neerleggen bij de erfgenamen tot maximaal de waarde van de bezittingen.
De Radboud Universiteit heeft in het rapport ‘Erven zonder financiële zorgen’ voorstellen gedaan om de erfgenaam meer te beschermen die na acceptatie plots met een schuld wordt geconfronteerd. Een van de voorstellen is een bepaling in de wet op te nemen hierover op te nemen. Daarbij is dan wel de voorwaarde dat ze de schuld niet kende toen ze de erfenis accepteerden. Staatssecretaris van Justitie Fred Teeven is hierover enthousiast en heeft deze week laten weten dat hij dit voorstel van de onderzoekers omarmd. Teeven wil nu de wet aanpassen om dit mogelijk te maken.
Wie een erfenis ontvangt, doet er goed aan een afspraak te maken bij de notaris. Deze kan u goed adviseren wat verstandig is in uw situatie. Zoek een goedkope of goede notaris bij u in de buurt die u hierin kan adviseren.
Leestijd: < 1 minuutOuderen met een eigen huis moeten in de toekomst wellicht de overwaarde hiervan gebruiken om zorg in te kopen. De overwaarde op het huis kan bij de bank verzilverd worden om hiermee verzorging en verpleging te betalen. De ouderen kunnen dan wel in hun eigen huis blijven wonen.
Dit stelt Paul Schnabel van het Sociaal Cultureel Planbureau in een interview met de Volkskrant. Een kostenexplosie is volgens Schnabel onvermijdelijk. Een groot deel van de Nederlandse bevolking is boven de 65 en zijn verantwoordelijk voor bijna de helft aan zorgkosten die worden gemaakt. In Nederland heeft meer dan de helft van de huishouden een eigen huis die zij kunnen gebruiken om de zorgkosten te betalen. Voor wie geen eigen huis heeft, moet volgens Schnabel goede basiszorg gegarandeerd blijven.
Is deze regeling de manier om de explosie van zorgkosten te verminderen en de zorg betaalbaar te houden? Wat vind u?
Ons onderzoek naar de drukte bij de notarissen werd al snel opgepakt door ANP en Nu.nl.
Plaatje: Nu.nl
Leestijd: 2 minutenMeer dan de helft van alle notariskantoren ziet afgelopen weken een stijging (+10%) in de aanvragen voor hypotheek- en leveringsakten. Daarmee lijken veel huizenkopers op de valreep nog te willen profiteren van het gunstige tarief van 2% overdrachtsbelasting. Hierdoor betalen consumenten gemiddeld ruim 8.500 euro minder belasting voor hun huis. Op 1 juli 2012 loopt de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2%. af. Aangezien een gemiddeld hypotheektraject vier tot zes weken duurt, hebben geïnteresseerde huizenkopers nog een maand de tijd om de knoop door te hakken. Dat is de uitkomst van een onderzoek onder vijftig notariskantoren uitgevoerd door de website DeGoedkoopsteNotaris.nl.
Uit onderzoek blijkt verder dat bij de helft van de notariskantoren nu al de agenda voor de laatste dagen van juni vol loopt. De akte moet immers strikt vóór 1 juli gepasseerd zijn. Ook op de onafhankelijke vergelijkingssite DeGoedkoopsteNotaris.nl is een stijging van 15% van het aantal offerte-aanvragen voor onroerend goed transacties te constateren. Om de lastminute-beslissers beter van dienst te kunnen zijn, is een aantal notariskantoren voornemens ook in de avonduren en op zaterdag 30 juni open te zijn. Voor de maanden daarna zijn de notarissen minder optimistisch gestemd en zijn er nog nauwelijks afspraken ingepland.
Afgelopen vrijdag deed de Nederlandse Vereniging van Makelaars al een beroep op de regering om zo snel mogelijk duidelijkheid te bieden over de mogelijke verlenging van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting. Op 1 juli wordt het tarief weer teruggedraaid naar 6%, maar in het Catshuis wordt hier nog over gesproken. Directeur Peter Ruys van DeGoedkoopsteNotaris.nl: ‘Als de regering van plan is om het tarief weer naar 6% bij te stellen, dan moeten ze dit zo snel mogelijk laten weten. Dan kunnen zoveel mogelijk mensen er nog van profiteren. Een hypotheektraject duurt ongeveer anderhalve maand, dus moet je voor half mei een huis hebben gekocht.’