088 - 24 24 611
Geopend: 9:00 - 17:00 uur
Vanaf 1 januari 2024 veranderen de hypotheekregels. Deze nieuwe leennormen hebben gevolgen voor hoeveel u kunt lenen. Zo kan het voor u gunstiger zijn om uw hypotheek vóór of ná 1 januari 2024 af te sluiten, afhankelijk van uw situatie. In dit overzicht leest u welke wijzigingen er komend jaar doorgevoerd worden en waar de notaris u bij kunt helpen.
Update: 19 juli 2023
De eerstvolgende Open Huizen Dag staat gepland voor zaterdag 30 september 2023.
Ligt het kopen van een woning voor een starter nog wel binnen handbereik? Er is vaak meer mogelijk dan gedacht.
Nu uw slag slaan op de woningmarkt. Dat doen vooral veel jonge kopers blijkt uit de marktcijfers. In januari werd ruim een kwart van de hypotheekaanvragen om een woning aan te kopen gedaan door een 18- tot 28-jarige. In dezelfde periode vorig jaar was dat 15%.
Uitgaand van verwachte loonstijgingen kunnen de meeste huishoudens in 2023 iets meer lenen voor de aanschaf van een woning.
Daarnaast telt vanaf 2023 het tweede inkomen van tweeverdieners geheel mee bij bepaling van de maximale hypotheek.
Ook heeft het kabinet plannen om het meewegen van studieschulden en de regels omtrent energiezuinigheid van de woning aan te passen in 2024.
Tegenwoordig zijn huizen met een hoger energielabel meer in trek en meer waard. Voor een woning met een energielabel C ontvangt u bij verkoop meer dan voor een vergelijkbare woning met label G.
Lees verderIn 2023 gaat de grens van NHG omhoog. De huidige grens van 355.000 euro gaat met 50.000 euro omhoog naar 405.000 euro. Dit is gezien de sterk gestegen huizenprijzen het afgelopen jaar ook nodig. Ieder jaar wordt de grens voor NHG-hypotheken opnieuw vastgesteld. Men gaat dan uit van de woningwaarde van de afgelopen 27 maanden, plus 4%. De 4% procent is vorig jaar meegenomen om zo de sterk stijgende woningprijs bij te blijven.
Het laatste kwartaal van 2021 is de zowel de prijs van nieuwbouw als bestaande bouw met bijna 19 procent gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het kan echter nog gekker. In Tsjechië in dezelfde periode was dat percentage meer dan 25 procent.
In Europa staat Nederland in de top 5 van gestegen huizenprijzen. De gestegen inkomens en de lage hypotheekrente zijn naast de woning schaarste de oorzaken van de hoge huizenprijzen.
Vanwege de lage rente sluiten meer mensen hun hypotheek over. Dit blijkt uit cijfers van HDN, Hypotheek Data Netwerk. Echter als u minder hypotheekrente betaalt kunt u ook minder hypotheekrente aftrekken bij de belastingaangifte. Het is dan ook belangrijk om de voorlopige aanslag aan te passen na het oversluiten van een hypotheek. Zo voorkomt u dat u moet terugbetalen.
Het is zover.
Het nieuwe kabinet Rutte IV heeft haar coalitieakkoord gepresenteerd.
Wat staat erin over woningbouw en hypotheken?
Deze coalitie gaat starters meer kansen geven op de woningmarkt en huurders beter proberen te beschermen. Het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek en het belasten van beleggers op de woningmarkt ontbreken in het akkoord.
Wanneer is het nodig mijn hypotheek door te halen bij het Kadaster?
Het laten door halen van een hypotheek gebeurt door de notaris en kost geld. Wanneer is het echt nodig en wanneer niet? De volgende situaties zijn mogelijk:
