Onder de notarissen heerst nu naast de traditionele najaarsdrukte; Veel mensen willen nog vóór het eind van het jaar hun testament opstellen of doen een schenking van ouder aan kind.
Familieleden die elkaar een geldbedrag lenen wensen dit steeds vaker schriftelijk vast te leggen. Dit spreekt uit cijfers van Verkoopjevordering.nl. Dit is een bedrijf dat in de naam van particulieren en bedrijven hun schulden int. Jaarlijks melden honderden boze en teleurgestelde ouders, zussen en broers zich bij het bedrijf. Het geleende geld is nooit meer bij ze teruggekomen.
De Kadastertarieven van 2015 zullen gelijk blijven aan die van dit jaar. Momenteel is er geen speling om een algemene tariefverlaging toe te passen. Wel wordt per januari een aantal tarieven verlaagd. Hiermee worden de wensen van klanten tegemoet gekomen. Ook wordt de rechtszekerheid hierdoor bevorderd. De tarieven voor 2015 zijn intussen vastgesteld door de minister van Infrastructuur en Milieu.
Wat zijn de belangrijkste aanpassingen?
Om te beginnen kan men in 2015 kosteloos een verklaring van Erfrecht inschrijven. Ook geld er een lager tarief voor de splitsing van percelen. Dit treed in werking wanneer er 50 of meer percelen met definitieve grenzen worden gevormd.
Verder daalt het tarief voor aanvullende levering van bestanden van BRK-levering, massale output AKR en DKK. Tot slot is er het invoeren van een tarief voor de verzending van topografische kaarten per post.
Sinds 1 oktober wordt er een speciale brochure verstrekt aan klanten die een notaris bezoeken. Dit kan zowel op papier als digitaal. In deze brochure, ‘Spelregels voor notaris en consument’, is een aantal spelregels opgesteld door de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, samen met de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Hier dienen alle notarissen zich aan te houden.
Op 17 oktober is het Nationale Huizennacht. Dit houdt in dat geïnteresseerde kopers een nachtje kunnen doorbrengen in hun potentiële huis. Wie tijdens zijn verblijf wakker wordt gehouden door vragen over bijvoorbeeld de hypotheek, kan zich wenden tot de Nachtnotaris. Pieter Oosterhuis, een notaris uit Enschede, is de hele nacht bereikbaar via zowel sociale media als de telefoon.
Vandaag, 1 oktober, is het precies 15 jaar geleden dat de notaristarieven werden vrijgegeven. Wat heeft de marktwerking gedaan voor de tarieven van notarissen? Deze zijn behoorlijk gekelderd, blijkt uit een analyse van de gemiddelde tarieven vanaf 2000 door DeGoedkoopsteNotaris.nl. Zo is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek- en leveringsakte maarliefst gehalveerd. Ook voor het oprichten van een BV rekent de notaris 30% minder dan in 2000. Daarentegen is het honorarium voor de notaris bij een testament iets gestegen. DeGoedkoopsteNotaris.nl monitort de markt en publiceert tarieven van notarissen sinds de start van de marktwerking in 1999.
Vrijdag 1 oktober 1999 is een dag waar niet alle notarissen met evenveel plezier aan terugdenken. Dit was de dag waarop de Notariswet werd vervangen door de Wet op het notarisambt. Allerlei regels die het notariaat in bescherming namen, zoals vaste prijzen en vestigingsbarrières, werden afgeschaft. Vanaf toen konden notarissen zelf de tarieven bepalen.
Notaristarieven fors gedaald
Sinds 2000 is het honorarium voor de notaris voor het opmaken van een hypotheek-en leveringsakte (het kopen van een huis) meer dan gehalveerd. Eerst was het gemiddeld bedrag 1264 euro. Nu is dit bedrag gedaald naar 625 euro, dat is maar liefst 52%.
Leestijd:2minutenWat voor iemand zorgt ervoor dat jouw erfenis tot een goed einde wordt gebracht? Zo’n persoon heet een executeur. Een executeur is iemand die zorgt dat iedereen die je in je testament hebt benoemd krijgt waar hij of zij recht op heeft. Ook betaalt dit persoon alle openstaande schulden namens jou als je komt te overlijden. Steeds meer mensen benoemen in hun testament een vriend, familielid of professional tot executeur van hun erfenis.
Trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaan is op veel vlakken vrijwel hetzelfde. Toch zijn er een aantal verschillen tussen een huwelijk en een geregistreerd partnerschap. Wat deze verschillen zijn en waar u extra op moet letten, leggen wij hier uit.
Gemeenschap van goederen of huwelijkse/partnerschaps voorwaarden?
Leestijd:2minutenVoor het eerst in jaren is het aantal scheidingen weer aan het toenemen. In Amsterdam zijn vorig jaar 1370 koppels uit elkaar gegaan. Dat is een stijging van 5 procent vergeleken met een jaar eerder.
Leestijd:2minutenBij het doen van schenkingen moet u rekening houden met de zogenaamde schenkingsvrijstellingen. U kunt namelijk voorkomen dat er belasting over de schenking moet worden betaald. Tot 1 januari 2015 geldt er een ruimere schenkingsvrijstelling van maar liefst € 100.000. Voorwaarde is dat het bedrag gebruikt gaat worden ten behoeve van de eigen woning.
Starters op de huizenmarkt kunnen door strengere acceptatienormen van banken met moeite een hypotheek afsluiten. Dit verklaart voor een deel de populariteit van het belastingvrij schenken. Met een schenking kunnen starters op gang worden geholpen door hun ouders in deze economisch zware tijden. Als starters zelf al een aanzienlijk kapitaal kunnen investeren in een huis, zijn banken ook eerder bereid om voor het resterende deel een hypotheek te verstrekken.
Wat is schenken?
Eenvoudig gezegd is een schenking iets geven waardoor uzelf armer wordt en de ontvanger juist rijker. Schenken zal meestal gebeuren in de vorm van geld, maar het kunnen ook goederen zijn. De ontvanger wordt aangeslagen voor schenkbelasting als de schenking de vrijstelling overtreft. De hoogte van de heffing is afhankelijk van de band tussen schenker en ontvanger en van de hoogte van de schenking.
Waar moet u op letten bij het schenken?
De truc van het effectief schenken is het voorkomen van een belastingheffing. Dit kan door een te schenken bedrag uit te smeren over meerdere jaren. Daarnaast kan er slim gebruik worden gemaakt van verhoogde vrijstellingen, bijvoorbeeld de vrijstelling van € 100.000 voor de aankoop of verbetering van een woning. Ook kan deze vrijstelling gebruikt worden voor het aflossen van de hypotheek of restschulden. Samen met een notaris kunt u hierin de beste strategie bepalen.
Schenken via de notaris
De ontvanger van het bedrag moet achteraf aantonen dat het bedrag gebruikt is voor de eigen woning, om gebruik te kunnen maken van de verhoogde vrijstelling van €100.000. Gezien de hoogte van het bedrag dat ermee gemoeid kan zijn, de valkuilen en de complexiteit van de regeling, is het aan te raden om een notariële schenkingsakte op te laten stellen. De notaris kan ervoor zorgen dat alles goed op papier komt. Ook kan er advies worden verstrekt over wat er opgenomen moet worden in de akte.
Via onze vergelijkingstool kunt u de goedkoopste notaris bij u in de buurt selecteren. Uiteraard moet u hierbij niet alleen letten op de prijs, maar zeker ook op de kwaliteit. Naast de prijs die de notarissen rekenen kunt u aan de hand van een puntensysteem ook nagaan hoe de notarissen beoordeeld zijn. Op deze manier zorgt u niet alleen voor het beste advies, maar ook nog tegen de scherpste prijs.
088 - 24 24 611
