Wat is een beneficiaire aanvaarding?

door in de categorie Erfenis,Notarissen - (1 reactie)
Leestijd: 2 minuten

Een erfenis kan van alles betekenen. Zo kan u als erfgenaam uiteraard bezittingen of vermogen erven, maar het is ook goed mogelijk dat u een schuld krijgt toebedeeld. Soms hebben mensen namelijk jarenlang hun privé-situatie binnenskamers gehouden. Het leek wellicht of opa veel geld had, maar het is goed mogelijk dat hij al jaren een flinke schuld had. In het geval dat de schulden hoger zijn dan de waarde van de bezittingen, kan het goed zijn dat als u deze erfenis aanvaard, schuldeisers bij u aankloppen om de schuld te vereffenen. Het zomaar aanvaarden van een erfenis kan dus grote gevolgen hebben.
Als er een reden is om te vermoeden dat de schulden de bezittingen gaan overtreffen, kunnen de begunstigden de erfenis beneficiair aanvaarden.

Update: Maandag 1 april besteedde het consumentenprogramma TROS Radar aandacht aan de risico’s bij het aanvaarden van een erfenis. De belangrijkste tip is dat u zich goed laat voorlichten door de notaris voor u een erfenis aanvaard of verwerpt.

Wat is beneficiaire aanvaarden

Door een erfenis beneficiair te aanvaarden, geeft de erfgenaam aan dat de erfenis uitsluitend geaccepteerd wordt indien de waarde van de bezittingen hoger is dan de waarde van de schulden. Dit noemen ze ook wel ‘aanvaarding onder het voorrecht van boedelbeschrijving’. Bij beneficiaire aanvaarding kunnen schuldeisers hun claims neerleggen bij de erfgenamen tot maximaal de waarde van de bezittingen.

Hoe gaat beneficiair aanvaarden in zijn werk?

Deze procedure wordt meestal opgestart door de notaris. De erfgenaam moet een verklaring afleggen bij de rechtbank. De notaris kan dit ook voor u regelen. Deze verklaring moet worden opgenomen in het boedelregister van de rechtbank. Dit register kan iedereen raadplegen. Na het beneficiair aanvaarden van een erfenis, moet eerst inzichtelijk worden gemaakt hoe hoog de waarde is van de bezittingen en van de schulden. De bezittingen moeten ten gelde worden gemaakt, om met het vrijgekomen bedrag de schulden te kunnen aflossen. Nadat alle schulden vereffend zijn, kunnen de erfgenamen pas de resterende waarde uit de nalatenschap halen.

Minderjarige erfgenamen

Bij minderjarigen is er altijd sprake van beneficiair aanvaarden. Dit is om de minderjarigen te beschermen tegen het verkrijgen van schulden door een nalatenschap.

Advies inwinnen van een notaris

Een notaris kan u meer vertellen over de mogelijkheden en over de gevolgen van uw beslissingen. Twijfelt u, raadpleeg dan altijd een notaris. De notaris zal hier in veel gevallen wel kosten voor in rekening brengen, maar hierdoor kunt u wel veel erger leed voorkomen.

Wilt u meer weten over hoe u benificiair een erfenis aanvaard? Maak dan een afspraak met de notaris bij u in de buurt. Of vergelijk notaristarieven voor verklaring van erfrecht of testament opstellen.  

Samenwonen? Neem een samenlevingscontract!

door in de categorie Notarissen - (2 reacties)
Leestijd: 2 minuten

Als u gaat samenwonen, zijn er een aantal belangrijke zaken waar u op moet letten. Het is belangrijk om een aantal zaken goed te regelen en vast te leggen als u gaat samenwonen. Dat kan in een samenlevingscontract. 

Het belangrijkst is om afspraken te maken en deze op papier te laten zetten. Er is dan duidelijkheid over ieders rechten en plichten. Deze afspraken noemen we een samenlevingscontract. Zo’n samenlevingscontract kunt u  door de notaris laten opstellen. Zeker als u samen kinderen hebt of wilt, is het laten opstellen van een samenlevingscontract een goed idee.

Wat staat er in een samenlevingscontract?

U beslist zelf wat er in een samenlevingscontract komt te staan. Enkele belangrijke zaken die veel mensen opnemen in een samenlevingscontract zijn:

  • Wat draagt wie bij? Dus hoeveel ieder moet betalen aan het huishouden.
  • Van wie zijn welke spullen? Om geen onduidelijkheid te krijgen, maar ook om vast te leggen wat er gebeurt als u weer uit elkaar gaat,  kunt u in een samenlevingscontract opnemen van wie de mooie witte bank of de Playstation 3 precies zijn. Dit kan bijvoorbeeld ook handig zijn als één van de partners onverhoopt een schuld mocht hebben.
  • Een koopwoning. Als u samen gaat wonen in een koopwoning, dan blijft de woning op naam staan van de eigenaar. Dit kan niet in een samenlevingscontract aangepast worden. Dus de waarde van de woning blijft voor de eigenaar en de partner kan daar niet van profiteren.
  • Partnerpensioen. Met een samenlevingscontract kunt u gebruik maken van het partnerpensioen.
  • Uit elkaar? U kunt in een samenlevingscontract vastleggen wie wat krijgt als u uit elkaar gaat. Ook kunnen afspraken gemaakt worden over partneralimentatie,

Verblijvingsbeding? Wat is dat?

Als u samen een eigen woning heeft, kan het verstandig zijn om een verblijvingsbeding op te nemen in uw samenlevingscontract. In het geval van overlijden van één van de twee partners, komt de woning dan namelijk automatisch in het bezit van de overgebleven partner. Daarmee voorkomt u bijvoorbeeld dat deze uit het huis gezet wordt door een van de erfgenamen. Niet in alle gevallen is een verblijvingsbeding een handige oplossing, bespreek deze optie dan ook goed met uw notaris.

Let op, in een samenlevingscontract kunt u niet vastleggen hoe uw erfenis verdeeld moet worden als u komt te overlijden. Hiervoor is een testament nodig.

Risico zonder samenlevingscontract

Deskundigen vergelijken een samenlevingscontract met een brandverzekering. Zolang alles goed gaat, is er niets aan de hand. Maar als het misgaat, komt een samenlevingscontract goed van pas. Zonder samenlevingscontract bestaat het risico dat een van de partners financieel in kou komt te staan als de relatie ophoudt. Door afspraken te maken over partneralimentatie in het geval van relatiebreuk kan dit worden opgevangen.

Bij overlijden van een van de partners kan een samenlevingscontract ervoor zorgen dat de achtergebleven partner recht heeft op een deel van het koophuis.

Tariefverschillen

De tarieven van de notarissen voor een samenlevingsovereenkomst kunnen veel verschillen. U kunt de notaris vergelijken en kosteloos online meerdere offertes opvragen. Hierdoor kunt u besparen op de notariskosten voor een samenlevingsovereenkomst.

Wanneer heb ik een notaris nodig?

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten
notaris vergelijken

Als u officieel iets wilt vastleggen, dan heeft u een notaris nodig. Denk hierbij aan een testament, huwelijkse voorwaarden of een hypotheekakte. Naast het maken van documenten en aktes kunnen notarissen ook juridisch advies geven en in sommige gevallen ook bemiddelen. De tarieven van de notarissen verschillen onderling. De notaris vergelijken is daarom aan te raden voor er een afspraak wordt gemaakt.

De notaris voor onroerend goed

Bij het kopen van een huis moet ook een bezoek worden gebracht aan de notaris. De hypotheekakte en leveringsakte moeten worden opgemaakt door de notaris. De tarieven hiervoor zijn vrijgegeven. Dit houdt in dat de notaris zelf de prijs mag bepalen voor het opstellen van de aktes.

De notaris voor het oprichten van een bedrijf

Wilt u een bedrijf beginnen, bijvoorbeeld een BV, een NV, een stichting of vereniging. Dan kunt u hiervoor ook naar de notaris. De notaris kan advies geven over de vorm van het nieuwe bedrijf. Een eenmanszaak of liever met personeel. Ook als u getrouwd bent en u begint een bedrijf, dan kunt u bij een notaris ervoor zorgen dat uw partner beschermd wordt tegen risico’s zoals ziekte of overlijden. Ook hierbij verschillen de tarieven bij de notarissen. Ook dit kunt u vergelijken op DeGoedkoopsteNotaris.nl.

De notaris voor familiezaken

Gaat u trouwen, samenwonen of wilt u vast een testament laten opstellen. Dan moet u naar de notaris. Bij de notaris kunt u huwelijkse voorwaarden laten opmaken of een samenlevingscontract laten opstellen. Een testament maakt u voor als u komt te overlijden en een verklaring van erfrecht wordt opgemaakt als u nabestaande bent van een overledene. Ook voor familiezaken verschillen de tarieven, maar er is een uitzondering op. Voor familiezaken gelden ook maximumtarieven voor mensen die minder draagkrachtig zijn. De notaristarieven vergelijken een offerte opvragen is dan ook altijd aan te bevelen.

Geen energielabel, geen verkoop huis

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten

Vanaf volgend jaar kan het zo zijn dat een huis niet meer gepasseerd wordt bij de notaris als er geen energielabel is afgegeven voor de woning. 

Het energielabel van een woning geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Het label moet mensen stimuleren op energiebesparende maatregelen te treffen. Nu lijkt het erop dat vanaf volgend jaar huizen zonder energielabel niet meer verkocht kunnen worden. Notarissen mogen dan niet meer een leveringsakte laten passeren ook al zouden zij dat wel willen.

Rem op de huizenmarkt

De huizenmarkt zit op dit moment flink vast. Een nieuwe verplichte regel hierbij is niet bevorderlijk voor de huizenmarkt. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie geeft aan dat zij de regeling buiten proportie vinden. Zij vinden dat een administratieve boete meer op zijn plaats is in deze situatie. Door nog een document verplicht te maken voor consumenten wordt het verkopen of verhuren van een huis nog meer werk waar nog meer kosten aan verbonden zijn. Omdat de kosten flink verschillen per notaris is, kan de notaris vergelijken helpen bij het vinden van de goedkoopste notaris in de buurt.

Energielabel al langer verplicht

Het energielabel is al verplicht sinds 2008. Bij de verkoop of verhuur van een woning moet een energielabel aanwezig zijn, maar op dit moment zijn er geen sancties verbonden als er geen energielabel wordt afgegeven. Er is nu een wetsvoorstel om dit tegen te gaan. Dit wetsvoorstel moet nog door de Tweede Kamer en Eerste Kamer worden goedgekeurd. Het lijkt erop dat de wet op 1 januari 2013 in gaat.

Wat gaat er veranderen met de nieuwe regeling

  • Notarissen mogen geen leveringsakte passeren zonder energielabel, daarom moet een notaris klanten op tijd informeren over de verplichtingen om oponthoud te voorkomen.
  • Een huurder in de vrije sector krijgt 10% korting per maand als de verhuurder geen energielabel afgeeft. Dit geldt alleen voor nieuwe huurcontracten.
  • Een appartementencomplex mag een collectief label aanvragen voor het hele complex.
  • Woningen jonger dan 10 jaar moeten ook verplicht een energielabel hebben.
  • Bij oplevering van een nieuw gebouw is een energielabel verplicht.
  • Bij verkoop of verhuur van een woning moet een energielabel weergegeven worden in commerciële advertenties.
  • Het energielabel moet aanwezig zijn bij gebouwen groter dan 500 vierkante meter. bijvoorbeeld winkels en banken.
  • Dit geen gevolgen heeft voor huurwoningen in de sociale sector.

Huizenprijzen gedaald: Nu kopen

door in de categorie Hypotheken,Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

De huizenprijzen zijn weer gedaald. Het kopen van een huis kan nu een stuk voordeliger dan rond dezelfde tijd vorig jaar. Het is verstandig om nu een huis te kopen, omdat volgend jaar de regels rond de hypotheek strenger worden.

De Nederlandse Vereniging van Makelaren maakte bekend dat de huizenprijzen met 7,5% zijn gedaald ten opzichte van dit kwartaal vorig jaar. Dat betekent dat de huizen een stuk voordeliger zijn om nu te kopen. Toch worden er weinig woningen gekocht. Veel mensen zijn afwachtend met het kopen van een huis, omdat er veel politieke onzekerheid is op dit moment met betrekking op de hypotheekrente aftrek.

Toch nu kopen

Toch is het verstandig om dit jaar nog een huis te kopen. Het ziet ernaar uit dat er volgend jaar strengere regels komen betreft de hypotheekrente aftrek. Hiermee wordt het met name voor starters moeilijk gemaakt om de woningmarkt te betreden. De prijzen voor een woning zijn nu laag en het krijgen van een hypotheek is mogelijk. Bij het kopen van een woning zijn ook notariële aktes nodig zoals een hypotheekakte. De notarissen mogen zelf de tarieven bepalen, de notaris vergelijken helpt bij het vinden van de goedkoopste notaris in de buurt.

Scheiden? Hoe zit het met de alimentatie

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten

Gaat u scheiden dan vervallen alle regels die tijdens het huwelijk golden. Toch is er een uitzondering en dat is de alimentatie. Als u gaat scheiden blijft de onderhoudsplicht gelden. Dit betekent dat u elkaar financieel moet blijven steunen in de vorm van alimentatie.

Scheiden: De partneralimentatie
Als u na het scheiden een laag inkomen hebt, kunt u gebruik maken van partneralimentatie. Dit is een bedrag dat uw ex-partner aan u moet betalen. De afspraken die u samen maakt over de alimentatie kunnen worden vastgelegd in het echtscheidingsconvenant. U kunt bijvoorbeeld afspreken hoe lang de alimentatie betaald moet worden. Maakt u geen afspraken, dan stopt de alimentatie regeling als de wettelijke termijn verstrijkt, de ex-partner overlijdt of als de persoon die alimentatie ontvangt hertrouwt, duurzaam gaat samenwonen of geregistreerd partnerschap aangaat.
Als u gaat scheiden heeft u in veel gevallen ook een akte van verdeling nodig. U kunt de akte opmaken bij de notaris. Een akte van verdeling is nodig als u gaat scheiden en u in gemeenschap van goederen was getrouwd of u samen een koopwoning heeft.

Scheiden: Kinderalimentatie gaat altijd voor
Gaan u en uw partner scheiden en u heeft samen kinderen, dan moet er kinderalimentatie betaald worden aan de ouder die de kinderen verzorgt. Deze vorm van alimentatie moet betaald worden tot het kind 21 jaar is. Kinderalimentatie heeft altijd voorrang op de partneralimentatie. De afspraken moeten door de ouders worden gemaakt en deze worden opgenomen in het ouderschapsplan.

Alimentatie: Welk bedrag moet u betalen?
De bedragen die betaald moeten worden aan alimentatie verschilt per persoon. U maakt samen met uw ex-partner afspraken over de hoogte. Let op dat er rekening gehouden wordt met de draagkracht van de alimentatieplichtige ex. Om een exacte berekening te maken kan het beste een deskundige worden ingeschakeld.

Het bepalen van de hoogte van kinderalimentatie is ook lastig. Er bestaat geen minimum bedrag voor kinderalimentatie. Er bestaat wel een maximum bedrag, maar dit is afhankelijk van inkomen, het aantal kinderen en de leeftijd van de kinderen. Als u een bedrag afspreekt kan het zijn dat de rechter het bedrag wijzigt. Als de rechter vindt dat het bedrag niet hoog genoeg is om het kind van te onderhouden, zal deze het bedrag aanpassen.

Flex-bv oprichten: Waar moet u op letten?

door in de categorie Notarissen - (1 reactie)
Leestijd: 2 minuten

Flex-bv oprichten. Vanaf 1 oktober 2012 wordt het oprichten van een bv een stuk flexibeler. Voorheen waren er heel wat regels voor het oprichten van een bv, dit wordt nu wat makkelijker.

Voor het oprichten van een bv moest eerst altijd 18.000 euro op aandelen worden gestort en was er een bankverklaring nodig. Bij een flex-bv is dit niet langer het geval. Bij een flex-bv kan voortaan in de statuten worden vastgelegd dat bepaalde aandelen geen winst mogen ontvangen en dat er op aandelen geen stemrecht kan worden uitgeoefend.

Minder verplicht bij flex-bv
Bij een flex-bv zal niet langer de verplichting hebben om in de statuten een blokkeringsregeling op te nemen. Dit mag natuurlijk wel nog, helemaal als er meerdere aandeelhouders zijn. Een voordeel van de flex-bv is dat elke aandeelhouder een eigen bestuurder kan benoemen. Bestuurders gaan alleen wel meer risisco lopen vanaf 1 oktober. Als de flex-bv in de problemen raakt, wordt de bestuurder verantwoordelijk.

Met ingang van de flex-bv verandert er veel, maar de statutaire regeling van de bv moet ook na 1 oktober nageleefd worden. Denk hierbij aan de inkoop van aandelen en het terugbetalen van aandelenkapitaal. Wat een optie is, is om eerst de statuten te wijzigen bij een notaris om dan de oude regeling om te zetten in een nieuwe.

Notaris als adviseur
De notaris moet steeds meer een adviserende rol op zich nemen. Het is belangrijk om een notaris in te schakelen als u een flex-bv wilt oprichten, maar ook als u al een bv hebt. De notaris kan u helpen bij het gehele proces en aanbevelingen doen. Omdat de tarieven en expertise van notarissen verschillen kunt u de notaris vergelijken. Zo kunt u makkelijk een notaris in de buurt vinden en vrijblijvend een offerte aanvragen.

Dag van de scheiding, wat doet de notaris

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: 2 minuten

Vandaag is het de dag van de scheiding. Op 14 september kan er gratis en vrijblijvend advies worden gevraagd over scheiden.

Een scheiding is geen leuke gebeurtenis en kan soms uitlopen tot grote ruzie. Een notaris kan helpen om dit te voorkomen. Er kunnen duidelijke afspraken worden gemaakt met behulp van een notaris over wat er gebeurt bij een scheiding. Hetzelfde geldt voor niet getrouwde stellen, ook zij kunnen afspraken maken samen met een notaris.

Een notaris kan helpen met het regelen van allerlei praktische, juridische en financiele zaken die komen kijken bij een scheiding. Als u gaat scheiden en u heeft minderjarige kinderen dan moet er een ouderschapsplan worden opgesteld, ook kan de notaris helpen bij afspraken over partner- en kinderalimentatie.

Scheiden na geregistreerd partnerschap

Als er sprake is van een geregistreerd partnerschap en u gaat scheiden kan een notaris samen met u en de ex-partner een overeenkomst opstellen. De notaris helpt dan bij de afspraken die worden gemaakt en hoe bijvoorbeeld de boedel wordt verdeeld.

Scheiden na samenwonen

Als u niet getrouwd bent en ook geen geregistreerd partnerschap heeft, maar wel samenwonen, dan kan de scheiding in principe gebeuren zonder de notaris. Als er een samenlevingscontract is kan deze beëindigd worden. Dit kan de notaris voor u doen. Zijn er kinderen bij betrokken dan kunnen er bij de notaris afspraken gemaakt worden over de kinderalimentatie en een ouderschapsplan. Deze notariele akte heeft executoriale kracht, dat betekent dat het dezelfde waarde heeft als een vonnis van de rechter.

De tarieven van notarissen kunnen flink verschillen. U kunt daarom de notaris vergelijken met andere notarissen in de buurt voor de kosten van scheiden of het opstellen of beëindigen van andere notariële aktes.

Notarissen onder druk

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)
Leestijd: < 1 minuut

Notarissen hebben het moeilijk in Nederland. De invoering van de vrije tarieven en vrije vestiging in combinatie met de economische recessie heeft ervoor gezorgd dat veel notarissen onder druk zijn komen te staan. Enkele honderden notariskantoren lijken hun deuren te moeten sluiten. 

De notarissen hebben het extra zwaar omdat er nu ook veel minder mensen een huis kopen. Er is al zo veel mogelijk bezuinigd en een groot deel van het personeel is ontslagen. Er is veel concurrentie binnen deze beroepsgroep waardoor een aantal notarissen onder de kostprijs moet werken.

Doordat er zoveel moet worden bezuinigd kan ook de kwaliteit van het geleverde werk omlaag gaan. Volgens Ruud van Gerven, voorzitter van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, staat de toegankelijkheid, onafhankelijkheid en rechtszekerheid van een goed werkend notariaat op het spel.

Klacht notarissen

Notarissen snappen dat ook zij beïnvloed worden door de recessie, maar dat is de klacht ook niet. Notarissen moeten nu hun diensten aanbieden tegen een absoluut laag tarief door de afgedwongen marktwerking. Maar notarissen worden door de overheid gedwongen om allemaal handelingen te verrichten ten behoeve van de rechtszekerheid, aldus Van Greven.
Notarissen mogen zelf de tarieven bepalen en daardoor zijn er flinke verschillen in de tarieven. Notarissen vergelijken helpt bij het vinden van een goedkope notaris in de buurt.

Hypotheek aflossen zonder boete

door in de categorie Notarissen - (nog geen reacties)

Leestijd: < 1 minuutEen hypotheek vervroegd aflossen is niet altijd mogelijk. Wilt u dat doen, dan is er in veel gevallen sprake van een boete of boeterente die u moet betalen. Toch heeft het vervroegd aflossen van de hypotheek ook voordelen. Zo is de kans op een restschuld bij het huis verkopen kleiner.

Het vervroegd aflossen van de hypotheek betekent dat er lagere maandlasten ontstaan. En als u de hypotheek bijvoorbeeld aflost met spaargeld. Dan betaalt u ook nog eens minder vermogensbelasting. De lagere hypotheekschuld zorgt er wel voor dat er een lagere belastingaftrek is. Daarbij wordt het huis wel steeds meer uw eigendom en minder het eigendom van de geldverstrekker.

Er zijn steeds meer banken die mogelijkheden bieden voor het vervroegd aflossen van de hypotheek. Zo kunt u zonder boete sneller de hypotheekschuld verkleinen. Als u ook wat extra op uw hypotheek wilt aflossen, is het verstandig om na te gaan bij uw bank of zij een regeling hebben voor het boetevrij aflossen van de hypotheek.