Bijkomende kosten notaris

Waarom rekent de notaris bijkomende kosten?

Op onze website vergelijkt u notaristarieven van verschillende notarissen bij u in de buurt vraagt u bij meerdere notarissen gratis een offerte aan.. In de offerte van de notaris staan verschillende bedragen vermeld. Voor het opmaken van de akten rekent de notaris een honorarium en verschotten of te wel bijkomende kosten. Deze worden apart genoemd op de offerte en de factuur.  Om u meer inzicht te geven in de opbouw van het tarief, leggen we u onderstaande begrippen uit.

Honorarium notaris

Het honorarium van de notaris is de financiële vergoeding voor zijn/haar notariële werkzaamheden. Dit is het geld dat de notaris verdient met deze akte. Hieruit betaalt hij het kantoor, de medewerkers en zichzelf. 

Kosten voor derden

Om de notariële akten goed te kunnen maken maakt de notaris kosten bij derden. Denk aan kosten voor inzage in registers en voor het opvragen van uittreksels. Deze kosten worden door de notaris aan u doorberekend. Dat gebeurt 1 op 1, dus zonder dat de notaris daarop winst maakt.

Gaat u een huis kopen en vraagt u bij de notaris een offerte op voor een hypotheek- en leveringsakte? Op de offerte staan dan ook de inschrijvingskosten voor het Kadaster, waar de hypotheek en leveringsakte verplicht moeten worden ingeschreven. Het Kadaster registreert vastgoed in Nederland. Pas na inschrijving in het Kadaster komen de grond en het huis op uw naam te staan. 

Akten waarbij inschrijvingskosten Kadaster nodig zijn:

• Hypotheekakte
• Leveringsakte
• Royementsakte
• Akte van verdeling (scheiding)

De (digitale) inschrijvingskosten van het Kadaster bedragen in 2024 € 94,50 . Kunnen de akten niet digitaal ingeschreven worden dan bedraagt de inschrijving € 165,- (2024).

Recherchekosten 

Voordat de notaris de inschrijving in het Kadaster voltooit, zoekt hij eerst het een en ander voor u uit. Is de verkoper wel de eigenaar van de woning. Heeft deze wel het recht om de woning te verkopen? Voor dit onderzoek rekent de notaris recherchekosten. Deze kosten verschillen per akte en per gemeente en variëren tussen de € 20,- en € 60,-

Kosten Centraal Testament Register (CTR)

In het Centraal Testamentenregister (CTR) worden alle documenten met betrekking tot het nalatenschap opgeslagen. Alle notarissen kunnen in dit register de documenten terugvinden. De hoogte van de inschrijvingskosten verschilt per akte. Wilt u als nabestaande weten of er een testament is opgemaakt, dan kunt u contact opnemen met het CTR. De volgende akten worden hier geregistreerd:

• Testamenten
• Voogdijregelingen
• Schenkingsovereenkomsten die pas ingaan na het overlijden van de schenker
• Verblijvingsbeding uit notariële samenlevingscontracten of huwelijkse voorwaarden.